سهیلیه کجاست؟ سهیلیه به انگلیسی soheilieh یکی از مناطق خوش آب و هوای استان البرز بوده که جز بخش کرج حساب می شود. در این مطلب همه چیز درباره منطقه سهیلیه کرج به همراه ارائه حدید ترین فایل های خرید ویلا در سهیلیه کرج استان البرز و خرید زمین کشاورزی در سهیلیه و در کل قیمت زمین در سهیلیه کرج به همراه ویلا ارزان در سهیلیه کردان را برایتان توضیح داده ایم و همچنین مسیر تهران تا سهیلیه کرج را با مسیر یابی مستقیم برایتان قرار داده ایم.
در صورت داشتن هر گونه سوال برای خریدویلا در سهیلیه کردان می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید و یا در واتساپ در خواست مشاوره داشته باشید.
سهلیه کرج کجاست؟
فایل صوتی مطلب معرفی سهیلیه
پیشرفت چشمگیر صنایع و کسب و کار ها، بازار کار پر رونق و دسترس آسان به امکانات و مراکز گوناگون از قبیل مراکز درمانی، خرید، آموزشی و صنعتی در کلان شهر های ایران سبب جذب جمعیت بسیاری از اقسا نقاط ایران به این شهر ها و حومه آن ها شده است؛ در این میان تهران بیشترین جمعیت غیر بومی را دارد و این جمعیت هر روز بیش از دیروز در حال افزایش است.
دسترسی به امکانات و تاسیسات تهران حائز اهمیت است به گونه ای که این مسئله بر قیمت ملک و زمین و همچنین پیشرفت بسیاری از شهر های حومه تاثیر گذار بوده است. در این مطلب قصد داریم به سهیلیه کرج به عنوان یکی از مناطق مذکور بپردازیم! برای کسب اطلاعات بیشتر، با ما همراه باشید.
می توان بیان داشت که منطقه سهیلیه کرج آب و هوای ییلاقی و طبیعتی بکر دارد و این مسئله بدون توجهه به مزایای دیگر، به تنهایی مورد توجه قرار گرفتن سهیلیه را توجیه می کند؛ اما مزایای بیشتر و بهتری در مورد این منطقه،
همچنین ببینید!
بهترین ویلا های منطقه سرخاب با عکس و فیلم
در انتظار افراد هستند که از جمله آن ها فاصله نزدیک به تهران، موقعیت جغرافیایی ویژه و امکان سرمایه گذاری به واسطه خرید ویلا و زمین های کشاورزی می باشند؛ در ادامه به سایر مزایای سهیلیه به طور خلاصه می پردازیم و پس از آن هر یک را به طور کامل شرح خواهیم داد. مزایای این منطقه عبارت اند از:
- موقعیت جغرافیایی ویژه به واسطه قرار گیری در مسیرهای پر رفت و آمد و مجاورت با مناطق محبوب
- فاصله حداکثر یک ساعته با تهران
- وجود ویلا، باغ و باغچه های ساخته شده با مهندسی اصولی و استاندارد های بین المللی
- وجود منابع آب، گاز و برق کافی برای تامین املاک ساخته شده در سهیلیه
- امکان سرمایه گذاری از طریق خرید زمین های کشاورزی، به سبب حاصل خیزی خاک و وجود منابع آب کافی جهت آبیاری محصولات
- امکان سرمایه گذاری با خرید ویلا های ساخته شده به سبب آب و هوای بکر و دلچسب و پیش بینی توسعه منطقه در آینده ای نزدیک
موقعیت جغرافیایی سهیلیه کرج چگونه است؟
سهیلیه کرج در حد فاصل کرج تا هشتگرد، در مسیر جاده اصلی واقع شده است. فاصله این منطقه از تهران حدود 72 کیلومتر و از کرج معادل 31 کیلومتر می باشد، بنابراین به طور میانگین فاصله زمانی کمتر از 1 ساعت تا تهران و کمتر از 30 دقیقه تا کرج را شامل می شود؛
فاصله حدود 10 دقیقه ای منطقه نام برده شده از کردان و قرار گیری در محور جنوبی آن، سبب شده تا برخی منطقه سهیلیه را با منطقه کردان کرج یکسان بدانند اما از نظر جغرافیایی این مسئله نادرست است و در اصل سهیلیه جزئی از شهرستان ساوجبلاغ می باشد.
سهیلیه با بیش از 30 کیلومتر وسعت و مساحت، از سمت شمال به آزاد راه کرج-قزوین، از جنوب به اشتهارد، از غرب به سعید آباد، از توابع ساوجبلاغ و از شرق به چهارباغ منتهی می شود.
پیشنهادی:
خرید ویلا در نمکلان؛ بهترین فایل های منطقه نمکلان با عکس و فیلم
وجود روستا ها و شهرک هایی با شرایط جوی و اقتصادی ویژه همچون شهرک زعفرانیه، روستای لشگر آباد و شهرک کوروش در سهیلیه کرج، سبب جذب عده زیادی به این منطقه شده است؛ در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص شهرک ها و روستا های مذکور، در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
خرید ملک در سهیلیه کرج
آب و هوای بکر سهیلیه سبب جذب عده زیادی برای ساخت و یا خرید ویلا باغ های تفریحی و زمین های کشاورزی شده است. شرایط جوی این منطقه را می توان اینگونه توصیف کرد که زمستان های سرد،
بهار و پاییز خنک به همراه وزش باد و تابستان های معتدل دارد. وزش باد در تمامی فصول سال از جمله بهار و پاییز و حتی تابستان، سبب شده افزایش دمای هوا و مشاهده هوای گرم در سهیلیه دور از انتظار باشد.
اما متاسفانه افراد هنگام خرید ویلا در این منطقه، مجبور به رویایی با مشکلاتی هستند که در ادامه علاوه بر توضیح بیشتر در خصوص خرید و ساخت املاک، به شرح آن می پردازیم.
خرید و ساخت ویلا در سهیلیه کرج
اگر قصد سفر به سهیلیه کرج را دارید می توانید با کلیک بر روی دکمه زیر با اتصال مستقیم به گوگل مپ بهترین مسیر تهران تا سهیلیه را بیابید.
گذراندن تعطیلات کوتاه مدت در انتهای هفته، در یک باغ ویلا که در منطقه ای خوش آب و هوا و سرسبز واقع شده و در نزدیکی تهران و شهر های اطراف آن باشد، پیشنهادی ویژه برای ساکنین این شهر ها است.
سهیلیه کرج علاوه بر برخورداری از تمامی ویژگی های مذکور، امکاناتی از قبیل گاز، تلفن، برق، آب و کانال های ارتباطی به شکل جاده اصلی به شهر های گوناگون از جمله تهران، کرج و قزوین را دارد و از این جهت می تواند مقصود نهایی بسیاری از افراد برای خرید ویلا باشد؛
ویژگی های این منطقه به قدری مورد توجه اند که افراد به معایب خرید ویلا در سهیلیه توجهی ندارند و ممکن است دست به انتخاب اشتباه و مشکل ساز بزنند.
و اما معایب خرید ویلا در سهیلیه کرج کدام اند؟ همان طور که در قسمت های قبلی بیان شد، سهیلیه منطقه ای با وسعت زیاد است و طبیعتا املاک و زمین های زیادی را شامل می شود.
در این میان نمی توان بیان داشت که کدام قسمت از این منطقه دقیقا چه قیمتی دارد چرا که عوامل متعددی این مسئله را تحت الشعاع قرار می دهند، از این رو مشکلاتی برای مشاورین املاک و کارشناسان قیمت گذاری به وجود آمده است.
مطلب پیشنهادی
معرفی منطقه تهراندشت کرج؛ تهراندشت کجاست
از مسائل دیگری که سبب بروز معایب ویلاهای سهیلیه می شود، می توان به قولنامه ای بودن اکثر املاک اشاره نمود. در زمانی که این منطقه به اندازه الان شناخته شده نبود و خواهان زیادی نداشت، افراد اقدام به خرید و فروش املاک از طریق قولنامه می کردند و همین موضوع سبب شده در حال حاضر،
تعداد معدودی از ویلاها سند رسمی داشته باشد؛ از این رو خریداران ممکن است برای دریافت مجوز ها و اسناد مهم از قبیل تغییر کاربری، سند مادر، پایان کار، سند تک برگ و سایر زیر ساخت ها با مشکل مواجه شوند و متاسفانه گاهی این موضوع سبب دستور تخریب از سوی شهرداری، دهیاری و یا جهاد کشاورزی می شود.
خرید زمین کشاورزی در سهیلیه کرج
سهیلیه با برخورداری از خاک حاصلخیز و آب و هوای مرطوب و معتدل، به علاوه متراژ کافی زمین های مناسب کشاورزی، بستری ویژه را برای کاشت و پرورش انواعی از گیاهان، به خصوص انواع درختان و سبزیجات فراهم نموده است.
در حال حاضر عمده محصولات کشت و برداشت شده در زمین های این منطقه، قارچ های خوراکی و گیاهان زینتی هستند و در گسترش صنعت کشاورزی این دو محصول،
مجاورت و نزدیکی سهیلیه کرج به شهرک های صنعتی استان های اطراف به ویژه البرز و قزوین، بی تاثیر نبوده است. همچون خرید ویلا، خرید زمین کشاورزی در سهیلیه نیز مشکلات مختص به خود را دارد که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.
در ابتدا تصور می شد سهیلیه به دلیل برخورداری از منابع آب کافی که بیشتر به شکل چاه هستند، کاربرد کشاورز دارد و چندان مناسب سکونت و ساخت و ساز نیست اما به تدریج اقدام به افزایش بهره برداری از این زمین ها سبب کاهش منابع آب شد به گونه ای که مساحت زیادی از این زمین ها کاربری خود را از دست دادند و در حال حاضر کشاورزی در سهیلیه، بسیار کمتر از قبل صورت می گیرد.
زمین های کشاورزی نیز همچون زمین های مسکونی در این منطقه با مشکل قولنامه ای بودن مواجه اند و تعداد کمی از این زمین ها دارا سند رسمی و تک برگ از سوی اداره ثبت و به دنبال آن کد رهگیری می باشند و این مسئله می تواند به تنهایی مشکلات زیادی برای خریداران پدید آورد.
عدم توجه به مجوز های لازم نیز به مصادره و تخریب زمین با دستور جهاد کشاورزی می انجامد؛ ذکر تمامی موارد نه به جهت پیشگیری از خرید زمین در سهیلیه کرج، بلکه برای به کارگیری حداکثر دقت و توجه صورت گرفت چرا موقعیت ویژه این منطقه ارزش خرید، البته خریدی قانونی و با همکاری متخصصین را دارد.
معروفیت شهرک کوروش که با نام نصرت آباد نیز شناخته می شود، به پیش از انقلاب باز می گردد. این منطقه منابع آب کافی دارد که آن را برای کشاورزی متمایز می کند و همین مسئله سبب شده عده زیادی به دنبال خرید زمین کشاورزی، باغ ویلا و باغچه در شهرک کوروش باشند.
در این شهرک که بعد از شهرک لوکس زعفرانیه قرار گرفته است، ویلاها همچون شهرک زعفرانیه طبق اصول و استاندارد های مهندسی ساخته و در ردیف ها و بلوک های منظم قرار گرفته اند. شایان ذکر است که شهرک کوروش از زمان های قدیم، به عنوان شهرک ویلایی محبوب شناخته شده است.
معرفی روستای لشگر آباد سهیلیه کرج
روستای لشگر آباد جزو روستاهای قدیمی ایران است که با برخورداری از جاذبه های گردشگری و زیبایی های بسیار، مقصد بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی می باشد؛ لشگر آباد در چهارباغ واقع شده است و چهارباغ از توابع دهستان رامجین ساوجبلاغ می باشد.
با وجود اینکه این منطقه به عنوان روستا شناخته شده است اما امکانات رفاهی و بهداشتی ویژه ای دارد و این عامل به همراه عوامل دیگر، دست به دست هم داده اند تا زمین ها و اراضی لشگر آباد را پس از شهرک زعفرانیه سهیلیه کرج، به گران ترین اراضی سهیلیه مبدل کنند.
این روستا به سبب اینکه نزدیک ترین روستا به جاده اصلی محسوب می شود، در تمامی فصول سال پذیرای مسافران بسیاری است؛ قرار گیری لشگر آباد در میان روستا های اغلان تپه، سیف آباد، اغچه حصار و عباس آباد، سبب شده تا روستا با آب و هوای مطبوع و طبیعت بکر خود از مسافران پذیرایی کند.
از سایر جاذبه های لشگر آباد نیز می توان به اثر تاریخی و باستانی حاج تپه و باغ انگوری و صنایع دستی ظروف سفالی لعاب دار و ظروف شیشه ای قدیمی اشاره نمود.
| محبوب ترین روستاها و شهرک های سهیلیه کرج | ویژگی ها، امکانات و دسترسی ها |
| شهرک زعفرانیه | ویلا های لوکسقیمت بالای ویلا و اراضیپیست اختصاصی دوچرخه سواری و پیاده رویمجاورت با روستاهای کهریزک، قاسم اباد و زکی آبادپاسگاه نیروی انتظامی برای تامین امنیتآب و هوای مطبوع و طبیعتی بکرویلا ها و زمین های دارای سند تک برگ |
| روستای لشگر آباد | جاذبه های گردشگری بسیارمجاورت با اغلان تپه، اغچه حصار، عباس آباد و شهرک زعفرانیهطبیعت زیبا و آب و هوای دلچسبمجاورت با جاده اصلی اراضی گران قیمتامکانات رفاهی و بهداشتی ویژه |
| شهرک کوروش | معروف به نصرت آبادقدمت تاریخیمنابع آب کافی مناسب کشاورزیویلاهای ساخته شده منظم و با اصول و استاندارد های مهندسی |
سوالات متداول شما
با توجه به مشکلات مربوط به ثبت سند و کد رهگیری، آیا خرید ویلا در سهیلیه کرج توصیه می شود؟
توجه کنید که مشکلات مربوط به ثبت سند برای تمامی ویلا ها و زمین های سهیلیه صادق نیستند و املاک بدون مشکل و دارای سند تک برگ نیز در سهیلیه وجود دارند. تنها کافی است برای خرید ملک به مناطق مطمئن همچون شهک های زعفرانیه و کوروش مراجعه کنید و یا برای خرید ملک در سایر نقاط سهیلیه، دقت و توجه کافی به خرج دهید و با مشاورین املاک مطمئن و با اعتبار همکاری کنید. بدین ترتیب می توانید املاکی با سند تک برگ و کد رهگیری خریداری و از مزایای بی شمار سهیلیه بهره مند شوید.
بهترین ویلا های سهیلیه در کدام قسمت قرار دارند؟
هنگام خرید ویلا در سهیلیه باید چند مورد را مد نظر قرار دهید؛ اگر قیمت برای شما در اولویت قرار دارد باید با مشاورین املاکی که به اندازه کافی با سهیلیه آشنایی دارند مشورت کنید و در نهایت ویلایی با متراژ، امکانات و دسترسی های متناسب با بودجه خود خریداری کنید. توجه کنید که اگر مساحت ویلا کم باشد، فاصله آن تا جاده اصلی زیاد باشد، امکانات بسیار نداشته باشد و در نقاطی که آب و هوای چندان مطبوعی ندارند واقع شده باشد، طبیعتا قیمت کمتری به نسبت ویلاهای لوکس دارد اما قولنامه ای بودن هم در کاهش قیمت موثر است که از لحاظ قانونی، ایجاد مشکل خواهد کرد.
بهترین زمین های کشاورزی سهیلیه کدامند؟
در سرتاسر سهیلیه اراضی کشاورزی که از خاک حاصل خیز، منابع آب کافی، دسترسی آسان و سایر ملاک های موثر در انتخاب یک زمین موثر باشند، وجود دارند. برای خرید زمین دلخواه تنها کافی است با یک مشاور املاک که به تمامی نقاط سهیلیه آشنا باشد مراجعه کنید؛ شایاین ذکر است که ممکن است برخی از اراضی مذکور با مشکل قولنامه ای بودن و عدم ثبت سند تک برگ مواجه باشند، بنابراین از قانونی بودن تمام مراحل ثبتی هنگام خرید اراضی، اطمینان حاصل نمایید.
اما اگر امکانات و دسترسی های ویلا برای شما ارجحیت دارد می توانید با استفاده از راهنمایی مشاورین ما، در مناطق لوکسی همچون شهرک زعفرانیه و شهرک کوروش به دنبال ملک بگردید.
.شهرک های لوکس مانند این شهرک ها در این منطقه زیاد هستند و شما می توانید برای کسب اطلاع از وضعیت این شهرک ها و همچنین دسترسی به تصاویر فایل ها با مشاورین ما در تماس باشید
چنین شهرک هایی امکانات تفریحی فوق العاده ای دارند و دسترسی به جاده های اصلی و سایر جاده ها را به سهولت فراهم می کنند. مشکل قولنامه ای بودن و سایر موارد دردسرساز تابع آن نیز با خرید ویلا در چنین شهرک هایی وجود ندارد
کلام آخر
در این مطلب به سهیلیه کرج پرداختیم و به عنوان موارد مرتبط با آن، دسترسی ها، مناطق محبوب، مشکلات و مزایای آن را مورد بحث قرار دادیم. سهیلیه در فاصله حدود 70 کیلومتری از تهران و بیش از 30 کیلومتری از کرج قرار دارد و به علت برخورداری از آب و هوای مطبوع و طبیعت دلچسب، برای گذران تعطیلات انتهای هفته به دور از زندگی پر دغدغه شهری بسیار مناسب است.
شایان توجه است که برخی از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی و کد رهگیری هستند و در هنگام خرید باید به قانونی بودن اسناد توجه شود. در صورت بروز هر گونه سوال و ابهام، مشاورین و متخصصین ما آماده خدمات رسانی و پاسخگویی به شما عزیزان هستند. از همراهی شما سپاسگذاریم!
در این مطلب به طور کامل به بررسی منطقه سهیلیه کرج پرداختیم و راه رفت و آمد تهران تا سهیلیه کردان را برایتان قرار دادیم و همچنین و به بررسی خرید ویلا در سهیلیه کرج پرداختیم و قیمت زمین در سهیلیه کردان به همراه خرید انواع ملک در سهیلیه را برایتان قرار دادیم. در صورت داشتن گرگونه سوال می توانید از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.